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概要

LadyTokyo-No209

[5] 2018年11月7日(水) レディ東京 ※表示価格は特記以外消費税を含んでいますダイヤモンド地所ダイヤモンド地所薔0120(300)865■問合せ・資料請求/「ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ」販売センター(10時~18時)■問合せ・資料請求 薔0120(929)128 「見守り」「医療」「介護」の3つの視点から入居者の生活を手厚くサポート。各戸には緊急コールボタンとライフセンサーが完備、健康管理室には日中・夜間と看護師が待機しており、健康上のちょっとした事でも気軽に相談できます。また、亀田森の里病院など5つの医療機関との協力体制で体調の変化時も安心です。建物内には訪問介護事業所も併設され、ヘルパーが常勤。いざという時の体制が整っているから、病気や介護の心配をせずに思い切りアクティブに毎日を楽 有料老人ホームの場合、医療・介護・健康支援サービス等がメインとなり、外泊や外出に届出が必要など生活に制約が生じることも。居室の広さはシニア向け分譲マンションが平均約60㎡に対し約20㎡程度で、場合によっては大切な家財を処分する必要も出てきます。また、利用権方式となるため、運営主体の倒産など退去を求められることもあります。 シニア向け分譲マンションは所有権方式ですから将来的にも入居者の権利が守られ、自由に生活ができます。資料だけではわかりにくいことも、現地を見れば一目瞭然。このクオリティをぜひ現地で体感してください。バス見学会では現地周辺を案内してくれるので街並みや空気感もわかります。エントランスの広々としたスケール感も温泉大浴場の快適さも感じることができます。レストランでは美味しいディナーのメニューを試食することができます。この機会にぜひ参加してみてはいかがですか。 まず驚いたのが毎日浸かれる天然温泉大浴場(水曜日は保守のため全休)。そしてダイニング&レストランでは栄養士による健康に配慮したメニュー。「週3回は〝タニタ食堂?のお昼ごはんを提供しています。前もって予約することで食べた分だけ精算するシステム。急な来客などのための別メニューもあります」と小林さん。趣味を楽しむ共用施設も充実。卓球、ビリヤード、マージャン、囲碁、カラオケ・シアタールームなど、思い思いに楽しめます。住人のサークル活動も活発だそうです。広々とした開放的なダイニング&レストランは、朝食600円、昼食600円、夕食920円。「タニタ食堂」のお昼ごはんも週3回提供しています。 天然温泉大浴場でゆったりと手足を伸ばしてリラックス。温泉がある贅沢を満喫しましょう。天然温泉ならではの効能が明日の元気を育みます。リフレッシュできるマッサージコーナーも利用できて至れり尽くせり。車椅子の利用にも配慮し、使いやすい引戸を全居室に採用。また館内も防音室を除きすべてバリアフリー。広々とした廊下も、車椅子同士がすれ違うのに十分な広さが確保されていて、全体としてゆとりのある美しい空間になっています。館内を案内してくれたのはダイヤモンド地所小林さん。「6年前に完成した1棟目に続いて、ここ森の里では2棟目になります」 ダイヤモンド地所が販売する話題のシニア向け分譲マンション「ダイヤモンドライフ」シリーズ。今回レディ東京のスタッフが、神奈川県 厚木市の「ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ」を訪ねました。隣接する七沢森林公園の美しい緑と都市利便を享受する立地。格調高いエントランス、天然温泉大浴場やレストラン、コンシェルジュなど、まるでホテルのような快適さです。多彩な共用施設は趣味を深めたり交流を広げるのに好適。人生100年時代を快適に暮らす理想の住まいと感じました。■物件概要 ●所在地/神奈川県厚木市森の里五丁目18番-8●交通/小田急電鉄小田原線「本厚木」駅よりバス23分、「愛甲石田」駅よりバス21分、神奈川中央交通「北センター」停留所下車徒歩3分(220m)●用途地域・地区/第一種中高層住居専用地域●敷地面積/8,415.06㎡●構造・規模/鉄筋コンクリート造、地上6階建て(建築確認上は地下1階、地上5階)●総戸数/住戸153戸(他に管理事務室等)●建築確認番号/第BVJ-T15-10-0677号(H27.9.30)、第BVJ-T15-11-0677号(H27.12.28)、第BVJ-T15-12-0677号(H29.2.7)●分譲後の権利形態/敷地:専有面積割合による所有権の共有建物:(専有部分)区分所有権(共用部分)専有面積割合による所有権の共有●竣工後の管理形態/国土管理㈱に委託(常勤)●駐車場/敷地内108台(平置き7台、機械式100台、身障者用1台)(月額使用料7,000円~16,000円)、他に来客用1台(無償(ゲストルーム利用者は有償:1泊1,500円))、シニアカー置場平置2台(月額使用料1,000円)●竣工/平成29年3月2日●入居時期/即入居可●入居条件/満50歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。(複数入居の場合1名が左記対象外でも審査により、入居が可能な場合があります。)●身元引受人/原則必要●施工/飛島建設㈱首都圏建築支店■先着順販売概要 ●販売価格(税込)/2,748万円~3,998万円●販売戸数/9戸●間取り/1LDK・1LDK+S・2LDK●専有面積/47.04㎡~72.83㎡●バルコニー面積/6.8㎡~19.8㎡●管理運営費等(月額)/46,120円~70,420円(給湯器リース料1,620円含む)※入居者一名増加につき追加25,000円(月額)加算●修繕積立金(月額)/6,700円~10,300円●修繕積立基金(引渡時一括払)/534,000円~825,600円●運営保証金(引渡時一括払)/お一人様100万円、お一人様増加ごとに60万円を預託。但し、保証金の内30%入居時に償却(管理運営費充当)●販売スケジュール/先着順受付中●先着順受付場所/「ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ」販売センター●先着順受付時間/10時~18時●取引条件の有効期限/2018年11月末日※先着順につき、ご希望の住戸売却済の場合がございます。予めご了承ください。※掲載の竣工写真は、2017年7月に撮影したものです。室内写真は2017年11月にモデルルームFタイプを掲載したもので、有償オプションが含まれております。また、家具・調度品は販売価格には含まれておりません。■「ダイヤモンドライフ若葉台」物件概要 ●所在地/東京都稲城市若葉台4丁目6番地(地番)●交通/京王電鉄「若葉台」駅徒歩14分(約1,100m)、小田急電鉄「はるひ野」駅徒歩12分(約920m)●用途地域/第一種住居地域、準防火地域●敷地面積/3,421.40㎡●構造・規模/鉄筋コンクリート造、地上6階建●総戸数/住戸104戸(他に管理事務室等)●分譲後の権利形態/敷地:専有面積割合による所有権の共有建物:(専有部分)区分所有権(共用部分)専有面積割合による所有権の共有●竣工後の管理形態/管理組合結成後、国土管理(株)に委託(常勤)●建築確認番号/第BVJ-TOK18-10-0265号(2018年6月21日付)●駐車場/敷地内32台(平置き14台、機械式18台、車椅子利用者用1台)(月額使用料:16,000円~28,000円)●竣工/2019年12月下旬(予定)●入居時期/2020年1月下旬(予定)●入居条件/満50歳以上、ご自身で身の回りの事ができ、共同生活が可能な方。ご入居には一定の審査がございます。(複数入居の場合1名が左記対象外でも審査により、入居が可能な場合があります。)●身元引受人/原則必要●施工/ファーストコーポレーション(株)●管理会社/国土管理(株)●事業主(売主)/ダイヤモンド地所(株)宅地建物取引許可番号東京都知事(6)72867号( 一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 〒160-0023東京都新宿区西新宿3丁目9番12号西新宿ダイヤモンドビル/ファーストコーポレーション(株)宅地建物取引許可番号国土交通大臣(1)第9388号 〒167-0051東京都杉並区荻窪4丁目30番16号藤澤ビルディング8階 ■第2期先着順販売概要 ●販売価格(税込)/3,198万円~6,598万円●最多価格帯/3,100万円台(1戸)、4,700万円台(3戸)●販売戸数/21戸●間取り/1LDK~2LDK●専有面積/42.10㎡~74.79㎡●バルコニー面積/7.92㎡~33.07㎡●ルーフバルコニー面積/13.9㎡●管理運営費等(月額)/52,800円~93,900円※入居者一名増加につき追加25,000円(月額)●厨房維持費(月額)/4,000円(戸)●食費デポジット(引渡時一括払)/お一人様50,000円●修繕積立金(月額)/6,300円~11,300円●修繕積立基金(引渡時一括払)/633,600円~1,126,800円●運営保証金(引渡時一括払)/お一人様100万円、お一人様増加ごとに60万円を預託。但し、保証金の内30%入居時に償却(管理運営費充当)●販売時期/先着順申込み受付中●受付場所/「ダイヤモンドライフ若葉台」販売センター●受付時間/10時~18時●取引条件の有効期限/2018年11月末日※先着順につき、ご希望の住戸売却済の場合がございます。予めご了承下さい。 ※完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節を想定したものではありません。※室内写真は、2018年7月にモデルルームF1タイプを撮影したもので、家具・調度品・オプション等、価格に含まれないものも撮影されています。多彩な共用空間プロが見守る安心体制しめるのですね。 友だちを招きたくなるような開放的な住空間。気が向いた時にゆったりとした気分でお料理できるキッチン。シニアでなくても住みたくなるような洗練されたお洒落な住まいですが、もちろん全室バリアフリーで、車椅子でも使いやすい引戸、電気式床暖房、玄関のベンチ、トイレや浴室の手摺など、至る所にシニアに配慮した工夫が施されています。分譲マンションなので、小型犬などのペットと一緒に暮らすことができるのもポイント。人生100年時代をより軽やかに、より積極的に楽しみたい方におすすめのシニア向けマンションという印象でした。快適で上質な住空間シニア向け分譲マンション「ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ」[中高齢者専用]シニア向け分譲マンション「ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ」シニア向け分譲マンション「ダイヤモンドライフ若葉台」1LDK/47㎡台 2,748万円~ 2LDK/63㎡台 3,498万円~11月28日? 八王子駅発11月29日? 調布駅発11月30日? 新宿駅発●JR「八王子駅」南口 みずほ銀行前/10時出発●京王線「調布駅」中央口 西友前/10時出発●JR「新宿駅」西口 旧スバルビル前/10時出発バス見学会バス見学会「レディ東京」おすすめのバス見学会11月29日? 横浜駅発12月18日? 新宿駅発●JR「横浜駅」西口 りそな銀行前/10時出発●JR「新宿駅」西口 旧スバルビル前/10時出発★天然温泉大浴場付 ★ダイニング&レストラン ★医療・介護・見守りサポート ★看護師常勤 ★訪問介護事業所併設 ★5つの協力医療機関ダイヤモンド地所株式会社宅建業免許東京都知事(6)第72867号(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)東京都宅地建物取引業協会会員新宿区西新宿3丁目9番12号 西新宿ダイヤモンドビルシニア森の里検索シニア若葉台検索所有権方式天然温泉大浴場ダイニング&レストラン温泉大浴場(人工)ダイニング&レストランリビング・ダイニングライブラリーラウンジリビング・ダイニング神奈川県 厚木市 森の里人生100年時代をホテルのような快適さの中で*見学会参加者に、詳しい集合場所の案内や館内を紹介するDVDを送付します。(詳細は問合せを)*見学会参加者に、詳しい集合場所の案内や館内を紹介するDVDを送付します。(詳細は問合せを)満ち足りた人生を生きる※写真は全て完成予想図CG (リビング・ダイニングを除く)七沢森林公園に隣接する「ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ」1LDK/42.10㎡ 3,198万円~2LDK/55.24㎡ 4,148万円~[売主〕[東証一部上場]フージャースグループ株式会社 フージャース ケアデザイン東京都知事(1)第98259号(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通ビル10F[売主〕有料老人ホーム等とは暮らし方にも大きな違いが※各物件によってサポート内容やサービス内容は異なります。東京都稲城市予約制【参加費 1,000円】 予約制【参加費 1,000円】